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      老師介紹

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      秦虹

      中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員 

      城市更新研究中心主任 

      兼任中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系副 主任、教授 

      享受國務院頒發政府特殊津貼的專家 

      現任北京首都開發股份有限公司獨立董事

      主講課程:

      《住房制度解析》《房地產發展趨勢》《保障房的進展與問題》

      《中國樓市發展情況解析》《未來中國的城市怎么發展》《新型城鎮化與房地產發展趨勢》

      所獲榮譽:

      國務院頒發政府特殊津貼的專家,自1988年起從事城市建設投融資、住房與房地產政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關科研項目40多項,及多項國際合作項目; 2008年赴美,在世界銀行做訪問學者;曾獲國家“九五”科技攻關與國家重大科技產業工程項目科研突出成果獎和個人先進獎,2008、2010年華廈建設科技進步三等獎等。在城鄉建設研究領域富有經驗并具廣泛影響。

      人物觀點:

      1、2013年度房地產交易,淡季不淡。(年輕人需求、正常轉換需求、投資保值避險需求、恐慌型需求、超前型需求等)。
      2、供求嚴重畸形,房產緊張情況,下半年會有緩解,供求會增加。
      3、城市化推高房價。
      4、需控制投資性需求,加大市場監管。
      5、我們當前在房地產的需求的確是非常的復雜,而且很多的需求短短的時期內重復了別家。
      6、短期我們對市場分析的時候我覺得應該重點關注政府的調整,因為我國正處于宏觀政策調整的關鍵時期。
      7、所有的宏觀政策實際上政策的核心是三點:第一點增大供給;第二要關注本身的房地產市場;三、長期關注城鎮化因素。
      8、丈母娘需求是加大了需求,推高了房價,其實這話是極不正確的。
      9、大開發商進入全國二三四線城市擴張速度非???,是因為他們看到了二三四線城市的發展空間。
      10、城鎮化的因素不僅僅在于城市化的提高,城市人口的增加,更重要的意義,對房地產來講在城市的推進過程中,城市內的土地,和不同城市的整個城市的區位價值在提高,這對房地產市場發展是意義重大。
      11、秦虹特別強調這樣一個觀點:“如果我們不注意、不防范這種不平衡繼續發生的話,就會對整個國民經濟的發展,以及對社會的穩定,帶來極大的危害?!?/div>


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