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  • 老師介紹

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    秦虹

    中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰略研究院高級研究員 

    城市更新研究中心主任 

    兼任中國社會(huì )科學(xué)院研究生院城鄉建設經(jīng)濟系副 主任、教授 

    享受?chē)鴦?wù)院頒發(fā)政府特殊津貼的專(zhuān)家 

    現任北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司獨立董事

    主講課程:

    《住房制度解析》《房地產(chǎn)發(fā)展趨勢》《保障房的進(jìn)展與問(wèn)題》

    《中國樓市發(fā)展情況解析》《未來(lái)中國的城市怎么發(fā)展》《新型城鎮化與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢》

    所獲榮譽(yù):

    國務(wù)院頒發(fā)政府特殊津貼的專(zhuān)家,自1988年起從事城市建設投融資、住房與房地產(chǎn)政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關(guān)科研項目40多項,及多項國際合作項目; 2008年赴美,在世界銀行做訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者;曾獲國家“九五”科技攻關(guān)與國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程項目科研突出成果獎和個(gè)人先進(jìn)獎,2008、2010年華廈建設科技進(jìn)步三等獎等。在城鄉建設研究領(lǐng)域富有經(jīng)驗并具廣泛影響。

    人物觀(guān)點(diǎn):

    1、2013年度房地產(chǎn)交易,淡季不淡。(年輕人需求、正常轉換需求、投資保值避險需求、恐慌型需求、超前型需求等)。
    2、供求嚴重畸形,房產(chǎn)緊張情況,下半年會(huì )有緩解,供求會(huì )增加。
    3、城市化推高房?jì)r(jià)。
    4、需控制投資性需求,加大市場(chǎng)監管。
    5、我們當前在房地產(chǎn)的需求的確是非常的復雜,而且很多的需求短短的時(shí)期內重復了別家。
    6、短期我們對市場(chǎng)分析的時(shí)候我覺(jué)得應該重點(diǎn)關(guān)注政府的調整,因為我國正處于宏觀(guān)政策調整的關(guān)鍵時(shí)期。
    7、所有的宏觀(guān)政策實(shí)際上政策的核心是三點(diǎn):第一點(diǎn)增大供給;第二要關(guān)注本身的房地產(chǎn)市場(chǎng);三、長(cháng)期關(guān)注城鎮化因素。
    8、丈母娘需求是加大了需求,推高了房?jì)r(jià),其實(shí)這話(huà)是極不正確的。
    9、大開(kāi)發(fā)商進(jìn)入全國二三四線(xiàn)城市擴張速度非???,是因為他們看到了二三四線(xiàn)城市的發(fā)展空間。
    10、城鎮化的因素不僅僅在于城市化的提高,城市人口的增加,更重要的意義,對房地產(chǎn)來(lái)講在城市的推進(jìn)過(guò)程中,城市內的土地,和不同城市的整個(gè)城市的區位價(jià)值在提高,這對房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是意義重大。
    11、秦虹特別強調這樣一個(gè)觀(guān)點(diǎn):“如果我們不注意、不防范這種不平衡繼續發(fā)生的話(huà),就會(huì )對整個(gè)國民經(jīng)濟的發(fā)展,以及對社會(huì )的穩定,帶來(lái)極大的危害?!?/div>


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